GYIK

Számos előnye van annak ha meglévő ingatlanunkat nem albérlőnek hanem külföldi ill. belföldi vendégeknek adjuk ki vendégéjszakák fejében.

Első ilyen szempont a tervezhetőség.
Ha nem akarjuk lakásunkat hosszú távra elkötelezni egy bérlőnek akkor kíváló választás lehet számunkra az Airbnbzés hiszen akkor adjuk ki lakásunkat amikor akarjuk. Mi is tartózkodhatunk benne bármikor amikor épp nincs, vagy nem akarjuk kiadni.

Hosszú távollétünk során például vagy nyaralás alatt is pénzt hozhat lakásunk. Ezáltal a bevétel szempontjából is tervezhetünk. Nincs több késedelmes fizetés, lakbérelmaradás az albérlő felől, ha Airbnb-n adjuk ki lakásunkat minden esetben előreutalás történik vendégéjszakákra leosztva, ami csekély kihasználtság fényében is több jövedelem mint az állandó lakbér.

Átlagos kihasználtság tekintetében elmondható, hogy az Airbnb-s kiadásból származó bevétel másfél de inkább kétszerese lehet a hagyományos fix lakbérrel szemben.

Na de ehez a plusz haszonért meg is kell ám dolgozni.
A fennt említett szolgáltatások mindegyike a házigazda teendője, kezdve a vendégek fogadásán át a takarításig, ami sok esetben egész embert kívánó feladat. Legtöbb házigazdának munkájából adódóan, vagy pusztán kényelmi szempontól nincs ideje, vagy türelme foglalkozni a vendégekkel. Ilyenkor jövünk mi a képbe amikor minden rövidtávú lakáskiadással kapcsolatos terhet átvállalunk Öntől, ezáltan plusz ráfordítás nélkül élvezheti a Airbnbzés előnyeit.

Különböző csatornákon keresztül hirdetünk, melyek közül a legnagyobb az Airbnb és a Booking.

Foglalásokat kapunk a website-ok valamelyikéről, majd kezelve azt felvesszük a kapcsolatot a vendéggel és a szerződésben foglaltak szerint kiszolgáljuk őket.

Időről időre meghirdetünk különleges ajánlatokat, melyek tartalmazhatnak éjszakánkénti csökkentett árat annak érdekében, hogy a foglalások számát növeljük.

Törekszünk arra, hogy a lehető legtöbb foglalást biztosítsa az ingatlantulajdonosok számára.

Továbbá saját visszajáró vendégkör bázissal rendelkezünk, akiknek kiajánljuk az üresen álló lakásainkat.

A tulajdonos beleegyezésével mi határozzuk meg kereskedelmi árait a piaci viszonyok alapján.
Javasoljuk, hogy hatalmazzon fel bennünket árengedmények lehetőségének felkínálására, figyelembe véve az aktuális keresletet. Természetesen figyelemmel kísérjük az aktualitásokat és az adott ünnepek vagy sport illetve zenés rendezvényekhez igazítjuk a napi árakat.

A tulajdonosok meghatározhatják a minimálisan elfogadható bérleti árat. Habár a minimális ár meghatározása befolyásolhatja a foglalás volumenét..

Sajnos nem zárható ki a vendégek által okozott esetleges károk. Javasoljuk, hogy a lakástulajdonos kössön olyan lakásbiztosítást az ingatlanra, amely kimondottan szálláshely szolgáltatásra irányul, és ezáltal a vendégek által okozott kárt a biztosító minden esetben megtéríti. Továbbá érdemes tisztába lenni azzal, hogy a foglalások többnyire az Airbnb.com oldalon jönnek létre, amely itthon leginkább elterjedt közösségi szállásnyújtó oldalnak számít.

A cég 2015 december 10-étől Magyarországon minden, a vendégek által okozott esetleges kárt 1 millió dollárig megtéríti.

Természetesen.
Ha rokona vagy saját maga szeretne megszállni az ingatlanban, előtte tájékozódjon, hogy szabad e az adott időszakban.

Ha szabad az ingatlan akkor kérem mielőbb tájékoztasson bennünket, hogy rögzíthessük a hozzá tartozó foglalási naptárban. Így kiküszöbölve az esetleges foglalási ütközéseket.

A tulajdonos által foglalt időszak minden esetben ingyenes. Ez esetben csak a takarítási díjjat számoljuk fel, vagy erről a tulajdondonosnak saját maga kell gondoskodnia.

A rövid távú ingatlan kiadás számos engedélyeztetési illetve adózási kötelezettségekkel jár.

Szerződés kötést követően meghatalmaz bennünket, hogy eljárjunk az Ön nevében.
Mi elintézzük a szükséges engedélyeztetésket, elkészítjük mind az idegenforgalmi adó, mind a személyijövedelem adó bevallásához szükséges dokumentációkat, hogy Önnek semmi kellemetlensége ne legyen a papírmunkákat illetően.

Természetesen a számlázást is elvégezzük Ön helyett. Ezáltal nem csak a lakása lesz tiszta és makulátlan, hanem a tevékenysége is.

A vendegem.hu alkalmazásban regisztráljuk az újonnan érkező vendégeket digitális okmányolvasó segítségével.

Tapasztalataink szerint a modern minimal illetve klasszikus stílusban igényesen berendezett lakások iránt nagyobb az érdeklődés, de számos ötlet van, mely igencsak felkeltheti a vendégek figyelmét, mint például játékkonzolok, szélessávú internet, plazma/lapos képernyős televízió és nyomtatási lehetőség.

Apró dekorációkkal szintén egyedivé lehet tenni egy önmagában unalmas belső teret.
Lényeg a megkülönböztetés amelyel figyelmet lehet kihívni a piacon található többi kiadó ingatlan mellet.

Javasoljuk a belső falak hangsúlyos festését és a megfelelő, kényelmes otthonérzet biztosítását..

Minden ingatlanban Welcome füzetet helyezünk el.
A füzet tartalmazza az érkezés és távozás menetét, vészhívó számokat, házirendet, bérelhető eszközöket, más fontos dolgokat az ingatlanról, helyi éttermeket, fürdőket, látványosságokat, vásárlási lehetőségeket, és fontos közlekedési, illetve repülőtéri információkat, valamint a házirendet!

Örömmel fogadjuk kérdését és állunk szíves rendelkezésére minden elérhetőségünkön.

Rövid felmérés után megbecsüljük mennyi jövedelemre tehet szert ha rajtunk keresztül adja ki lakását..